宸嘉嘉臣道-普陀(宸嘉嘉臣道)楼盘详情|宸嘉嘉臣道房价-户型-小区配套
去年9月,宸嘉发展以底价637000万元竞得普陀区长风社区W060602单元PT0268-09地块,容积率3.7,房地联动价98000元/㎡。除了四处可见的水景,方案中的另一大亮点,就是东侧靠近中江路的下沉庭…
普陀内中环长风板块
双轨交新盘
宸嘉长风项目
「宸嘉嘉臣道」
售楼处电话:400 960 1817
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仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解与支持!
建面约107-365㎡3-5房
预计四季度入市!
联动价9.8万/㎡
户型图如下:
(过程稿仅供参考,最终以开发商发布为准)
「宸嘉嘉臣道」
售楼处电话:400 960 1817
案场限流 看房请务必来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解与支持!
去年9月,宸嘉发展以底价637000万元竞得普陀区长风社区W060602单元PT0268-09地块,容积率3.7,房地联动价98000元/㎡。
地块具体信息如下:
四至范围:东至中江路,南至同普路,西至规划公共绿地,北至金沙江路
用地性质:办公楼,普通商品房
容积率:3.7
出让面积:60659.7㎡
成交总价:637000万元
溢价率:0%
竞得人:宸嘉发展
房地联动价:98000元/㎡
从地块性质看,这是一幅商务办公和三类住宅组团混合用地。地上计容总建筑面积约224442平方米,其中社区级公共服务设施建筑面积不小于10870平方米,商务办公建筑面积不小于149501平方米,住宅建筑面积不大于64071平方米。(以审定的方案为准)
商务办公、住宅建筑比例:扣除社区级公共服务设施建筑面积后,住宅建筑面积不大于30%,商务办公建筑面积不小于70%。
建筑高度控制:不大于100米。
地块内须配置社区级公共服务设施建筑面积10870平方米,其中包括建筑面积不小于500平方米的生鲜超市、不小于1000平方米的社区文化、不小于1000平方米的社区体育各1处。针对住宅,未来至少要供应607套住宅,保障房5%,均带装修交付。
另根据出让条件,中小套型不低于60%,意味着可能会有比较大比例的千万级3房。
整个示范区包含了社区大堂-样板间-下沉庭院-会所,四个功能区域,大致分布如下:
宸嘉把示范区大堂的位置设在了社区的正南端,也就是早前官宣设计方案里的1#楼与2#楼之间;
进入小区,看到的就是下图的场景:
从大门到大堂之间,两侧设置了各色拟态跳泉和跌水,而跨越大堂进入小区内部,后场依然有大面积的镜面水。
东侧的2#楼,这里将作为实体样板间在销售时对各位购房者开放:
除了四处可见的水景,方案中的另一大亮点,就是东侧靠近中江路的下沉庭院+会所,我们可以看到,宸嘉项目也是配备了泳池+健身房的。
这个泳池还分室内+室外,室外部分挨着下沉庭院的水景跌瀑:
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